With increased borrowing costs, many buyers see their options limited, and you might consider buying a fixer-upper. We’ve all seen the home makeover shows with amazing before and afters, but is it right for you?
Here are a few things to consider:
1. Know Your Limits:
How much of the work can you do? How much time do you have to put into renovations? Are you prepared to live in a work zone for a while?
2. Work Out Costs In Advance:
Have a contractor walk through the inspection with you and get a written estimate for the work he would do. If you are doing the work yourself price the costs of supplies, either way, add 15% to the costs because surprises are likely.
3. Check Permitting Costs and Procedures:
Check with local officials to see if the work requires a permit and the permit costs.
4. Be Extra Careful with Structural Issues:
If the house requires structural repairs then double-check the work and pricing. Hire a structural engineer to do an inspection and if structural work needs to be done make sure your bid discounts this work.
5. Include Inspection Contingencies:
Make sure you hire professional inspectors and check for hidden issues like mold, piping issues, pest damage, etc. if things come up ask for discounts. And if too many red flags come up or the seller won’t properly discount the costs for repair then stand firm and walk away and keep looking!
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Spanish Version
MAR 14 2023
Ventajas e inconvenientes de comprar una casa para remodelar
He aquí algunas cosas a tener en cuenta:
1. Conozca sus límites:
¿Cuánto trabajo puede hacer? ¿Cuánto tiempo puede dedicar a los arreglos? ¿Está preparado para vivir en la casa al mismo tiempo que se completa el trabajo?
2. Calcule los costos por adelantado:
Pida a un contratista que le acompañe en la inspección y que le haga un presupuesto por escrito del trabajo que va a realizar. Si va a realizar el trabajo usted mismo, calcule los costos de los suministros. En cualquier caso, añada un 15% a los costos porque es probable que haya sorpresas.
3. Averigue los costos y procedimientos necesarios para la obtención de permisos:
Consulte con los funcionarios locales para ver si el trabajo requiere un permiso y los costos del permiso.
4. Tenga especial cuidado con los problemas estructurales:
Si la casa requiere reparaciones estructurales, compruebe el trabajo y el precio. Contrate a un ingeniero de estructuras para que realice una inspección y, si es necesario realizar trabajos estructurales, asegúrese de que su oferta incluya el costo de este trabajo.
5. Incluya los gastos de inspecciones y permisos:
Asegúrese de contratar a inspectores profesionales y compruebe que no haya problemas ocultos, como moho, tuberías, plagas, etc. Si surgen problemas, pida descuentos. Y si aparecen demasiadas reparaciones o imprevistos, o el vendedor no descuenta adecuadamente los costos de reparación, manténgase firme, aléjese y siga buscando.
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